Für Hausverwaltungen und Facility Management
Hausverwaltungen und Facility-Management-Unternehmen verwalten oft mehrere Objekte mit Fettabscheidern. Wir helfen bei der Vermittlung von Fachbetrieben für die koordinierte Reinigung und Wartung.
Herausforderungen für Hausverwaltungen
- Mehrere Objekte: Gewerbeimmobilien mit Restaurants, Cafés oder Kantinen im Portfolio
- Unterschiedliche Mieter: Jeder Mieter hat andere Anforderungen und Betriebszeiten
- Zentrale Verantwortung: Die Hausverwaltung muss die Einhaltung der gesetzlichen Pflichten sicherstellen
- Koordination: Reinigungstermine müssen mit Mietern, Betriebszeiten und Zugänglichkeit abgestimmt werden
- Dokumentation: Nachweise und Betriebstagebücher müssen zentral verwaltet werden
- Fristenkontrolle: Generalinspektionen nach DIN 4040-100 dürfen nicht versäumt werden
Unser Service für Hausverwaltungen
Wir nehmen Anfragen für mehrere Objekte entgegen und prüfen, ob eine koordinierte Vermittlung möglich ist:
- Ein zentraler Ansprechpartner für alle Objekte
- Objektliste mit Anlagendetails aufnehmen
- Passende Fachbetriebe nach Objektstandort und Anforderung zuordnen
- Koordination der Reinigungs- und Wartungstermine
- Zentrale Dokumentation aller Nachweise
Facility Management
Für Facility-Management-Dienstleister, die im Auftrag ihrer Kunden handeln, bieten wir die gleiche strukturierte Anfrageprüfung:
- Klärung der Verantwortlichkeiten (Eigentümer, Mieter, Betreiber)
- Bestandsaufnahme der vorhandenen Anlagen
- Prüfung bestehender Wartungs- und Entsorgungsverträge
- Koordinierte Neuvergabe bei auslaufenden Verträgen
Dokumentation und Compliance
Die lückenlose Dokumentation ist für Hausverwaltungen besonders wichtig:
- Reinigungsnachweise für jede Anlage und jeden Termin
- Wartungsprotokolle der halbjährlichen Wartungen
- Generalinspektionsberichte nach DIN 4040-100
- Entsorgungsnachweise für jede Entleerung
- Fristenübersicht für fällige Inspektionen
Hausverwaltung-Anfrage
Für Unternehmen mit mehreren verwalteten Objekten.
Wichtiger Hinweis: Fernando Herrero Ruiz, handelnd unter der Geschäftsbezeichnung Smithbros Productions, führt selbst keine Entleerungs-, Reinigungs-, Entsorgungs-, Wartungs- oder Prüfarbeiten aus. Der Vertrag kommt direkt zwischen dem anfragenden Unternehmen und dem beauftragten Fachbetrieb oder Fachkundigen zustande.